住房公积金额度怎么算？公积金必须满多少才能贷款？

住房公积金额度可以是住房公积金贷款额度，也可以是住房公积金的缴存额度。不同情况下，住房公积金额度的计算方式是不一样的。那么，住房公积金额度怎么算?公积金必须满多少才能贷款?一起来了解一下吧!

住房公积金额度怎么算?

【1】住房公积金贷款额度：一般贷款额度是在公积金管理中心规定的最高贷款范围内，根据住房公积金账户余额的一定倍数来计算的，往往贷款倍数在16倍至20倍之间的，具体则是要看当地的公积金管理中心是如何规定的。往往账户余额越高，可以贷款的公积金额度就会越高。当然公积金贷款额度也不单单和账户余额、倍数相关，往往还和缴存时间系数、风险防控系数相关，这种情况下贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×10×缴存时间系数×风险防控系数。

【2】住房公积金缴存额度：公积金的缴存额度是根据职工的公积金缴存基数和缴存比例来计算的，缴存基数一般是职工上一年度的平均工资，缴存比例范围是5%—12%，缴存比例由单位来确定，确定好缴存基数和缴存比例之后，单位和个人都是需要按照个人金额进行公积金缴纳的，缴纳的金额都是直接进入个人公积金账户余额的。公积金缴存额度=职工公积金缴存基数*缴存比例*2。

不管是贷款额度还是缴存额度在确定了关键因素之后，都是可以确定具体的金额的。

公积金必须满多少才能贷款?

公积金能否借款与公积金余额无关，只与公积金的缴纳时间有关，只要用户在申请贷款前持续交纳了6个月以上的公积金即可。但公积金余额会影响公积金贷款的金额，所以提早积累一些公积金也是好的。以上就是公积金满多少才能贷款相关内容

公积金贷款和商业贷款有什么区别？

1、借款对象有差别:公积金借款的对象为缴存公积金的员工，只有缴纳了公积金才能选择公积金贷款。商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人，只要满足银行贷款条件，一般都能申请，

2、贷款利率有差别:公积金贷款不是以获利为目的，而是政策性贷款，所以利率相对较低，5年以上房贷利率是3.25%。而商业贷款不同，它是以获利为目的，利率相对较高，5年以上的基准利率为4.9%而且不同地区的不同银行还会进行调整，

3、借款房屋类型有差别:公积金贷款只可以用于购买70年产权的住宅时使用，此外的商办房等种类的房子是无法申请公积金贷款的。商业贷款可以购买的房子类型比较宽松，除了房子，公寓也可以。

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